Maison lumineuse en hyper-centre de Bavay avec vue sur l’église
Description
Située au cœur de Bavay, à proximité immédiate des commerces, du forum romain et bénéficiant d’une vue imprenable sur l’église, cette maison propre et bien entretenue d’environ 80 m² offre un potentiel exceptionnel. Composée d’une pièce de vie lumineuse d’environ 25 m² avec cuisine équipée et puits de lumière, d’un WC indépendant au rez-de-chaussée, puis d’une grande salle de bains et d’une chambre spacieuse à l’étage, la maison dispose également de deux chambres passantes au deuxième étage. Elle possède un petit toit-terrasse aménageable pour profiter des beaux jours, le double vitrage, une structure saine et entretenue, ainsi qu’une possibilité de la transformer en local commercial ou en bureau. L’absence de jardin évite tout entretien supplémentaire, idéal pour une vie pratique en centre-ville. La propriété est aussi équipée d’une cave et d’un chauffage électrique individuel. Le prix est de 100 440 € dont 8 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. La classe énergie est E, et la classe climat B, avec une estimation annuelle des coûts énergétiques comprise entre 1 550 € et 2 130 € basée sur les prix de 2021. Des informations complémentaires sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 80 m² située en hyper-centre de Bavay offre une belle luminosité avec une pièce de vie d'environ 25 m² et deux chambres au deuxième étage, parfait pour accueillir votre famille ou votre activité professionnelle.
- Elle dispose d’un toit-terrasse aménageable, idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des petits événements, tout en évitant l'entretien d’un jardin.
- Son emplacement privilégié, à deux pas des commerces et du forum romain avec une vue exceptionnelle sur l’église, vous garantit un accès facile à toutes les commodités.
- Avec un chauffage électrique individuel et une structure saine, cette maison ne nécessite pas de travaux majeurs, vous assurant tranquillité et confort immédiat.
- Le prix de 100 440 € (honoraires inclus) et ses caractéristiques en font une opportunité rare en centre-ville, avec un potentiel de transformation en local commercial ou professionnel si vous le souhaitez.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:15 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4237643
- Prix: 100 440 €
- Surface du Bien: 80.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 271 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 550 € - 2 130 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 271
- A+
- A
- B
- C
- D
-
271 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 93 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 440 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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