Maison de ville à Beaurepaire avec dépendances et potentiel d’aménagement

En exclusivité dans votre agence Saint-André Immobilier, cette maison de ville située dans le centre de Beaurepaire présente un fort potentiel. Idéalement placée, elle bénéficie de proximité avec écoles et commerces. Au rez-de-chaussée, elle comprend une cuisine, un séjour et un salon. Le premier étage offre trois chambres, une salle de bain et des toilettes. Combles aménageables et cave en sous-sol ajoutent des espaces de rangement. La propriété dispose également d’une dépendance attenante et communicante de 70 m², avec une mezzanine de 35 m², située en zone urbaine, potentiellement transformable en logement supplémentaire. L’assainissement est collectif. La maison est classée en énergie F/334, indiquant une consommation énergétique excessive, avec un audit disponible sur demande. La construction ne précise pas l’année. Le chauffage individuel assure le confort. La surface habitable est de 103 m² pour un terrain de 156 m². Aucun parking n’est inclus. La propriété ne possède pas d’équipements comme une piscine ou un garage. La classe énergie F et la classe climat F soulignent la nécessité d’améliorations énergétiques importantes. Le prix de vente est fixé à 149 000 €, avec des honoraires à la charge de l’acquéreur représentant 6.05% TTC, soit un montant hors honoraires de 140 500 €. La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 4 120 € et 5 620 € pour une utilisation standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour plus d’informations, contactez Myriam, agent commercial chez Saint André Immobilier.

- Vous avez ici une maison de ville située en plein centre de Beaurepaire, à proximité immédiate des écoles et commerces, ce qui facilite votre quotidien.
- La surface habitable de 103 m², répartie sur un rez-de-chaussée comprenant une cuisine, un séjour et un salon + 3 chambres à l’étage, offre un potentiel confortable pour toute la famille.
- La propriété possède une cave en sous-sol, ainsi qu’une dépendance attenante de 70 m² avec une mezzanine de 35 m², qui peut être aménagée en logement supplémentaire ou en espace de travail.
- Le tout est construit sans précision sur l’année, mais affiche une consommation énergétique classée F/334, avec une estimation de dépenses annuelles entre 4 120 € et 5 620 €, ce qui permet de prévoir un budget rénovation ou d’amélioration énergétique.
- Avec un prix de vente de 149 000 €, vous bénéficiez d’un investissement intéressant étant donné le fort potentiel de cette maison, surtout si vous envisagez des travaux d’amélioration ou d’aménagement supplémentaire.