Maison de ville à vendre à Brain-sur-l’Authion – 61m², idéale pour investissement ou premier achat

Votre agence 123webimmo vous propose cette charmante maison de bourg à vendre à Brain-sur-l’Authion (Loire-Authion). Idéale pour un investisseur ou un premier achat, cette habitation bénéficie d’un emplacement privilégié en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, ainsi qu’une buanderie avec WC. Au premier étage, une pièce polyvalente pouvant servir de salon ou de chambre est équipée d’une cheminée en tuffeau, complétée par une salle d’eau avec WC. Le deuxième étage abrite une grande chambre, parfaite comme chambre principale ou espace de bureau. Actuellement libre de tout locataire, cette maison sans terrain représente une excellente opportunité d’investissement locatif ou d’acquisition pour un premier achat. La maison a été construite en 1900 et dispose d’un chauffage électrique individuel. Son classement énergétique est D avec une consommation estimée annuelle comprise entre 1170 € et 1610 €. La propriété est située dans un secteur orienté au nord. Pour plus de précisions sur les risques, consultez le site officiel du gouvernement.

- Cette maison de bourg de 61 m², construite en 1900, offre un espace fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Située en plein centre de Brain-sur-l'Authion, elle permet un accès immédiat aux commerces, écoles et services, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie avec WC, rendant l'espace pratique et convivial.
- À l'étage, une pièce polyvalente peut servir de salon ou de chambre avec une cheminée en tuffeau ; la grande chambre au deuxième étage est parfaite comme chambre principale ou espace bureau.
- Son prix attractif de 136 000 €, et le fait qu’elle soit actuellement libre de tout locataire, en font une opportunité à ne pas manquer pour un investissement rentable.