Maison de ville rénovée de 82 m² à Loué avec 2 chambres, idéale pour investissement ou premier achat
Maison de ville rénovée de 82 m² à Loué avec 2 chambres, idéale pour investissement ou premier achat
Description
Située dans le centre-ville de Loué, à proximité de toutes les commodités, cette maison de ville de 82 m² offre un espace fonctionnel idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Elle comprend une entrée qui s’ouvre sur un salon et un séjour lumineux de 31 m², un dégagement menant à une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse, une buanderie et des WC séparés. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres de 11 et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. La maison dispose de combles pour du stockage supplémentaire. Récemment rénovée avec des travaux incluant nouveaux convecteurs électriques, Velux, VMC et chauffe-eau de 2023, elle est prête à accueillir ses prochains occupants. La classe énergétique est D et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1540 € et 2140 € par an. La construction date de 1947. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison bénéficie d’un orientation sud-est.
En résumé
- Cette maison de ville de 82 m², construite en 1947, offre un agencement pratique avec un salon/séjour de 31 m² et deux chambres spacieuses de 11 et 14 m², parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Elle bénéficie de travaux récents, notamment des convecteurs électriques, Velux, VMC neuve et un chauffe-eau de 2023, pour assurer confort et efficacité énergétique.
- Son orientation sud-est optimise l'ensoleillement et la luminosité intérieure, tout en réduisant les coûts énergétiques avec une classe énergie D et classe climat B, avec une dépense annuelle estimée entre 1540 € et 2140 €.
- La maison dispose de deux WC séparés, d'une cuisine équipée et d’un espace de stockage dans les combles, rendant la vie quotidienne facile et agréable.
- Située dans le centre-ville de Loué, à proximité immédiate de toutes commodités, cette propriété représente une excellente opportunité pour bâtir ou faire fructifier votre patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:54 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4236872
- Prix: 107 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 82.00 m²
- Superficie du Terrain: 85 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 244 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/07/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 540 € - 2 140 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 244
- A+
- A
- B
- C
-
244 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 107 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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