Maison de ville à Chagny avec terrasse et potentiel d’aménagement

En plein cœur de Chagny, découvrez cette maison de ville calme, offrant de nombreux atouts. Elle se compose d’une entrée indépendante donnant accès à trois pièces en enfilade d’environ 31,7 m², à rénover sans chauffage, avec plusieurs possibilités d’aménagement : créer un logement indépendant, un bureau ou un espace de stockage, accessible aussi par la cour arrière. Une seconde entrée mène à un couloir desservant une grande pièce de près de 30,5 m² avec point d’eau et WC, aménageable en petit logement indépendant. Le séjour s’ouvre sur une terrasse agréable avec cagibi, une salle de douche, un séjour lumineux avec cuisine équipée (réfrigérateur, four, plaque gaz, lave-vaisselle), un salon avec placard, un WC, et une chambre avec placard. La propriété comprend également un grenier. Située à proximité à pied de toutes commodités : écoles jusqu’au collège, commerces variés, pharmacies, médecins, et un marché réputé le dimanche matin. La ville est facilement accessible en train (axe Lyon-Dijon-Nevers). Prix : 135 000 € honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D (244 kWh/m²/an), et le climat D (49). Le coût annuel estimé de l’énergie pour un usage standard varie entre 2 553 € et 3 453 €, référence 2021-2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville située à Chagny offre une surface habitable de 114 m² répartie sur plusieurs pièces, avec une possibilité de rénover ou d’aménager selon vos besoins, notamment deux grands espaces de plus de 30 m² (31,7 m² et 30,5 m²).
- Elle se compose de deux entrées indépendantes, permettant de créer un logement séparé ou un bureau, avec une pièce principale équipée et une chambre lumineuse, ainsi qu’un accès à un extérieur, une cave, et un grenier.
- La propriété est équipée d’un chauffage individuel au gaz, avec une consommation d’énergie estimée entre 2 553 € et 3 453 € par an, et un diagnostic DPE classé D, ce qui vous donne une idée précise des coûts à prévoir pour l’énergie.
- Située à proximité immédiate de toutes commodités : écoles jusqu’au collège, commerces, médecins, marché le dimanche, et facilement accessible par le train (axe Lyon-Dijon-Nevers).
- Le prix attractif de 135 000 € avec toutes ces prestations, la localisation idéale, la surface généreuse et la possibilité de l’aménager à votre convenance en font une opportunité concrète pour un investissement ou une résidence principale.