Maison de ville à vendre à Courtenay avec deux logements et terrain clos
Maison de ville à vendre à Courtenay avec deux logements et terrain clos
Description
Exclusivité à Courtenay, cœur de ville, idéal pour investissement. Maison de ville comprenant deux habitations sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée mène à une partie habitation avec couloir, cuisine indépendante semi-aménagée, séjour, une chambre, salle d’eau avec WC et buanderie. À l’étage, une seconde habitation avec palier, cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, salle d’eau et WC. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire. La propriété servait également d’atelier sur deux niveaux. Le terrain clos et arboré de 509 m² assure calme et convivialité dans un environnement paisible en plein centre-ville. Construction datant de 1947, habitable pour un total de 5 pièces, dont 3 chambres, avec terrain de 509 m², terrasse de 40 m², chauffage individuel au fuel. Classe énergie C, exposée sud. La consommation énergétique annuelle estimée fluctue entre 1497 € et 2000 € sur 2021-2023. La localisation bénéficie des risques géologiques, consultables via le site Géorisques. L’agence recommande de vérifier la configuration des deux habitations pour une utilisation optimale ou une future division. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez la possibilité d’acquérir une maison de ville construite en 1947, offrant 5 pièces réparties sur deux niveaux, avec 3 chambres et une superficie habitable de 146 m².
- Le terrain clos et arboré de 509 m² vous assure calme et intimité en plein centre-ville, avec une terrasse de 40 m² pour vos moments de détente.
- La propriété comprend deux habitations distinctes, idéales pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire dans le grenier aménageable.
- Le chauffage individuel au fuel et une classe énergétique C garantissent une gestion des dépenses énergétiques maîtrisée, avec une estimation annuelle entre 1497 € et 2000 € pour l’énergie.
- Le bien est situé dans une zone où les risques géologiques sont évalués, offrant ainsi une tranquillité supplémentaire en matière de sécurité et de conformité.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 12:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2975408
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 146.00 m²
- Superficie du Terrain: 509 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1947
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 134 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 497 € - 2 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 134
- A+
- A
- B
-
134 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 148 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
