Maison à vendre de 117 m² avec jardin à La Roche-sur-Yon
Description
Votre agence 123webimmo vous propose une charmante maison de ville d’environ 117 m² habitables située à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Vendée. Cette demeure des années 50, en grande partie rénovée, est construite sur deux niveaux et dispose d’un garage, d’un jardin clos avec puits et d’un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation. Le premier étage comprend une grande entrée, une pièce transformable en bureau donnant sur le jardin, deux chambres rénovées de 11 et 12 m², une salle d’eau neuve avec WC. Le second étage se compose d’un palier lumineux, d’un espace de vie traversant de 29 m² avec parquet ancien, cheminée à insert, une loggia, une cuisine aménagée et équipée de 16 m², une troisième chambre de 14 m² et une salle de bain avec WC. À proximité, vous trouverez les transports, pistes cyclables, écoles, commerces et le complexe sportif Arago. La maison est en excellent état grâce à des travaux récents, sans anomalies techniques détectées. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de ville d'environ 117 m² habitables, construite en 1952 et rénovée en grande partie, vous offre un excellent état général grâce à des travaux récents, sans anomalies techniques détectées.
- Elle dispose de trois chambres, de 11, 12 et 14 m², parfaites pour une famille ou pour aménager des espaces à votre goût, avec une pièce de vie traversante de 29 m² dotée d’une cheminée à insert pour plus de confort.
- Le jardin clos de 270 m² avec puits vous permet de profiter d’un espace extérieur pratique et agréable, complété par un garage motorisé pour votre véhicule.
- Située à seulement 10 minutes à pied de la Place de la Vendée, proche des transports, écoles, commerces et du complex sportif Arago, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié.
- Son prix de 290 500 € en fait une opportunité intéressante dans cette zone, avec un chauffage individuel au gaz et une consommation énergétique classée D avec une esthétique moderne et fonctionnelle.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 4:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3077759
- Prix: 290 500 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 270 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1952
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 204 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1760 € - 2440 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 204
- A+
- A
- B
- C
-
204 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
