Investissement maison de ville à Mamers – 87 m² avec jardin et garage

Investisseurs, découvrez en exclusivité avec le réseau Immoforfait cette maison de ville de 87 m² habitables située à Mamers. Elle comprend une entrée desservant un séjour spacieux, une cuisine aménagée et équipée, un salon ou une chambre de plain-pied, ainsi que des toilettes, une buanderie avec chaudière gaz à condensation. À l’étage, un palier donne accès à trois chambres et une salle d’eau avec WC. Au deuxième étage, vous trouverez une pièce supplémentaire et un espace grenier. Côté extérieur, la propriété dispose d’une terrasse de 17 m² avec jardin et d’un garage pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une bonne isolation, la rénovation électrique a été effectuée. La maison est actuellement louée 750 € par mois avec un bail renouvelable de trois ans, vendue avec le locataire en place. La classe énergétique est D, la classe climat est D, avec une consommation annuelle estimée entre 1880 € et 2590 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur la période 2021-2023. La propriété est non équipée d’ascenseur ou de piscine, mais possède une cave. Elle est située dans une zone non agricole et non constructible, sans charges de copropriété. La consommation énergétique et les émissions ont été évaluées, avec un diagnostic de performance énergétique (DPE) de classe D. La visite est recommandée pour valider l’état et le potentiel de cette maison, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition.

- Cette maison de ville de 87 m² est actuellement louée 750 € par mois avec un bail renouvelable de trois ans, donc elle offre déjà une rentabilité locative stable.
- Elle dispose d’un extérieur avec une terrasse de 17 m², un jardin et un garage pouvant accueillir trois véhicules, ce qui est un gros plus pour la qualité de vie et la sécurité de vos véhicules.
- La propriété est en bon état, avec une rénovation électrique récente et des fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation.
- La maison se compose de trois chambres, d’un séjour, d’une cuisine aménagée et équipée, et possède également une cave, ajoutant à sa praticité et à son potentiel d’aménagement.
- Son diagnostic de performance énergétique est en classe D, avec une consommation annuelle estimée entre 1880 € et 2590 € pour un usage standard, vous permettant d’évaluer les coûts d’exploitation.