Maison à vendre à MERDRIGNAC – 63,5 m², jardin, travaux à prévoir

À vendre à MERDRIGNAC 22230, découvrez cette maison de 63,5 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte, une buanderie et un WC. Un accès à un petit jardin calme idéal pour profiter de l’extérieur. À l’étage, une chambre, une salle d’eau et un WC. La propriété possède également un comble, une dépendance et un jardin. Située au cœur d’une ville dynamique, cette maison offre un accès facile à tous les commerces et commodités. Des travaux de rénovation sont à prévoir selon vos goûts et besoins. Opportunité à saisir ! La maison requiert des travaux de rénovation, et son prix est de 80 000 € avec honoraires inclus, pour un prix hors honoraires de 75 000 €. Classe énergétique F et émission de gaz à effet de serre de classe C, avec une consommation annuelle estimée entre 1780 € et 2410 € selon l’usage, basée sur les années 2021 à 2023. Située dans une zone non inondable avec risques contrôlés, selon le site Géorisques. Contactez dès maintenant notre conseiller pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cette maison de 63,5 m², située en plein centre de MERDRIGNAC, vous offre un accès immédiat à tous les commerces et services de la ville, ce qui est idéal pour une vie pratique et confortable.
- Son prix attractif de 80 000 € honoraires inclus, avec un prix hors honoraires à 75 000 €, en fait une excellente opportunité d'investissement ou d'acquisition, surtout en étant prête pour des travaux de rénovation selon vos goûts.
- La propriété comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre à l'étage, une salle d'eau, deux WC, ainsi qu’un petit jardin au calme, parfait pour profiter de l’extérieur.
- La maison possède également un comble et une dépendance, offrant du potentiel d’agrandissement ou d’aménagement selon vos projets.
- Avec une consommation énergétique estimée entre 1780 € et 2410 € par an, cette maison a une classe énergétique F, ce qui indique qu’elle nécessite des travaux pour optimiser ses performances énergétiques.