Maison de ville à Montoire sur le Loir à rénover avec garage et jardin

Située au centre-ville de Montoire, cette maison de ville de 73 m² répartis sur deux niveaux nécessite des travaux de mise en conformité et de relooking. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour doté d’une cheminée à insert, une chambre avec accès extérieur, une salle d’eau et un cabinet de toilettes. À l’étage, un palier dessert une chambre mansardée, une salle de bains, un WC, des placards et un grenier. À l’extérieur, une cave voûtée, un garage carrelé, une cuisine d’été ou buanderie, une véranda, ainsi que petites dépendances complètent cet ensemble. Le terrain clôturé de 210 m² offre un environnement pratique, avec un branchement au tout à l’égout. Idéal pour un premier achat ou un investisseur souhaitant réaliser des travaux de rénovation. La maison a été construite en 1949. Le chauffage électrique est individuel. La propriété présente une consommation énergétique estimée entre 1440 et 2020 euros. Son classement énergétique est en catégorie E, avec une émission de gaz à effet de serre en classe B. Située dans la commune de Vendôme, département du Loir-et-Cher (41).

- La maison de 73 m² sur deux niveaux offre un espace à rénover, idéale pour personnaliser votre futur habitat ou réaliser un investissement intéressant.
- Elle possède un terrain clos de 210 m², avec un garage carrelé, une cave voûtée, une cuisine d'été ou buanderie, une véranda et de petites dépendances pour un confort pratique.
- Le bien a été construit en 1949, avec un chauffage électrique individuel, ce qui facilite la gestion de votre confort thermique.
- Le coût d'acquisition est attractif, avec un prix de vente à seulement 81 000 euros (net vendeur 75 000 euros), une opportunité à saisir dans cette localisation centrale.
- La maison est reliée au tout à l'égout et la consommation énergétique est estimée entre 1 440 et 2 020 euros ; son classement énergétique en catégorie E permet de prévoir des travaux pour optimiser l'efficacité énergétique.