Maison 3 pièces de 72m² avec jardin et stationnement à Saint-Herblain
Maison 3 pièces de 72m² avec jardin et stationnement à Saint-Herblain
Description
L’Agence FLAT® et Moussa Koulibaly présentent cette charmante maison en copropriété de 3 pièces d’une surface de 72,84 m², située rue de la Johardière à Saint-Herblain (44800). Entièrement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable, pratique et qualitatif, idéal pour un couple, une petite famille ou un premier achat. Son voisinage convivial contribue à un environnement calme et résidentiel. La maison se compose d’un séjour donnant sur un petit jardin privé, d’une cuisine aménagée, de deux chambres au premier étage, ainsi que d’une salle de bains avec WC également à l’étage. Un emplacement de stationnement, pouvant accueillir deux véhicules, complète ce bien. Son emplacement stratégique permet un accès facile aux commerces, notamment la zone Atlantis, aux transports en commun (tramway ligne 1 et bus) et aux établissements scolaires. Les charges de copropriété s’élèvent en moyenne à 105 euros par mois, la taxe foncière est de 1070 euros. DPE : classe D. Idéalement située dans un environnement résidentiel et calme, cette maison allie confort et praticité pour une vie agréable.
En résumé
- Cette maison de 72,84 m² en copropriété possède deux chambres, idéale pour un couple ou une petite famille, avec un espace de vie agréable donnant sur un jardin privatif.
- Elle dispose d’un emplacement de stationnement pouvant accueillir jusqu’à deux véhicules, avec des charges de copropriété en moyenne de 105 euros par mois, ce qui reste abordable.
- Son environnement résidentiel, calme, et sa proximité à la zone Atlantis, aux transports (tramway ligne 1, bus) et aux écoles offrent confort et praticité au quotidien.
- La construction date de 1990, avec une performance énergétique en classe D (energie estimée entre 1400 et 1930 euros/an), ce qui permet d’envisager des coûts maîtrisés.
- Son prix de vente de 239 900 euros, avec un prix net vendeur à 230 000 euros, représente une opportunité intéressante dans ce secteur recherché de Saint-Herblain.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 10:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-567890
- Prix: 239 900 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1990
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 930 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 230 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St herblain
- Code Postal 44800
- Quartier/Secteur Carcassonne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
