Charmante maison de ville rénovée à Talmont-Saint-Hilaire – 80m² avec cour et 2 chambres
Charmante maison de ville rénovée à Talmont-Saint-Hilaire – 80m² avec cour et 2 chambres
Description
Votre agence 123webimmo vous présente cette charmante maison de ville entièrement rénovée, située au cœur de Talmont-Saint-Hilaire. Offrant un espace de vie lumineux de 24m² avec un séjour spacieux et une cuisine ouverte donnant sur une cour sécurisée, cette propriété allie praticité, confort et authenticité. À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec placard et accès au balcon, ainsi qu’une salle de douche moderne avec un second toilet. À l’extérieur, une cour intime idéale pour les soirées estivales. Située à proximité immédiate des écoles, commerces et services, cette maison bénéficie d’un environnement sécurisé avec un accès facile aux transports en commun. Conçue selon les normes de sécurité actuelles, elle présente de faibles charges énergétiques et dispose d’un espace jardin. Parfaitement située à proximité des commerces, restaurants, lieux culturels, lac et mer, cette résidence représente le compromis idéal entre confort moderne et charme traditionnel. Ne ratez pas cette opportunité, contactez-nous rapidement pour une visite personnalisée.
En résumé
- Cette maison de ville entièrement rénovée fait 80m², avec deux chambres confortables de 16m² et une autre avec un placard et accès au balcon, offrant un espace intérieur spacieux et lumineux.
- Elle possède une cour sécurisée à l’arrière, idéale pour profiter des soirées estivales dans un environnement intime et pratique.
- Située à Talmont-Saint-Hilaire, cette propriété est à proximité immédiate des écoles, commerces, services, et bénéficie d’un environnement sécurisé avec des transports en commun facilement accessibles.
- Sa construction datant de 1940 et sa présence dans un secteur bien situé en font une opportunité avec un excellent rapport qualité/prix à 279700 euros, tout en bénéficiant de faibles charges énergétiques (DPE Classe C avec une consommation estimée entre 990 et 1380 euros).
- En choisissant cette maison, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique à proximité de la mer, du lac, et des lieux culturels, alliant confort moderne et charme traditionnel.
Détails
Mis à jour le novembre 21, 2025 à 1:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3013823
- Prix: 279 700 €
- Orientation: sud
- Surface du Bien: 80 m²
- Superficie du Terrain: 122 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 156 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 990 € - 1 380 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 156
- A+
- A
- B
-
156 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 270 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 279 700 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
