Maison à vendre à Thury-Harcourt Le Hom avec jardin et potentiel de rénovation
Maison à vendre à Thury-Harcourt Le Hom avec jardin et potentiel de rénovation
Description
La petite agence vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur de la commune de Thury-Harcourt LE HOM, à proximité immédiate de tous les commerces tout en étant au calme, dans une petite rue paisible. Conçue en 1956, cette maison de ville pleine de potentiel dispose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’un salon indépendant, d’une cuisine fonctionnelle, d’une salle d’eau et de deux WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, un point d’eau avec double WC, ainsi que des combles aménageables offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement. La maison comprend également un sous-sol compartimenté, un garage indépendant et un agréable jardin, idéal pour profiter des belles journées en famille. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le bien offre un cadre de vie paisible et une excellente opportunité de créer une maison familiale à votre image. Points techniques : assainissement tout à l’égoût, chaudière au gaz, huisseries en PVC double vitrage. Prix : 190 000 € hors honoraires, honoraires de 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Consommation énergétique classée G, émissions de gaz à effet de serre classée F. Estimation annuelle des coûts énergétiques : entre 4050 € et 5530 € (années 2021-2023). Pour plus d’informations, contactez Jennifer Renaudin, agent commercial indépendante. Ce bien nécessite des travaux de rénovation et présente une consommation énergétique élevée, à vérifier lors d’une visite.
En résumé
- Cette maison de ville date de 1956, avec une superficie de 100 m², comprenant 3 chambres et un spacieux séjour, idéale pour une famille souhaitant s’installer dans une zone calme.
- Elle se trouve à seulement deux pas des commerces, dans une rue tranquille, ce qui vous garantit confort et commodité au quotidien.
- La maison dispose d’un sous-sol compartimenté, d’un garage indépendant et d’un jardin agréable — de quoi profiter pleinement des beaux jours avec votre famille ou vos amis.
- Elle nécessite des travaux de rénovation, mais offre un fort potentiel d’aménagement et d’agrandissement, notamment avec ses combles aménageables.
- Son classement énergétique G et gaz F indique des coûts énergétiques élevés, mais cela vous permet d’envisager des travaux pour améliorer sa performance et réduire vos dépenses futures.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 1:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3739106
- Prix: 199 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 100.00 m²
- Superficie du Terrain: 385 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1956
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 491 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 98 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 050 € - 5 530 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 491
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
491 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
