Charmante maison de ville T3 à Trie-sur-Baïse avec potentiel de rénovation
Charmante maison de ville T3 à Trie-sur-Baïse avec potentiel de rénovation
Description
Charmante maison de ville T3 située au cœur de Trie-sur-Baïse, offrant authenticité et confort, idéale comme résidence principale ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande cuisine conviviale pouvant accueillir une table à manger, un salon lumineux, une salle d’eau, des WC séparés et un patio couvert actuellement utilisé pour stocker la chaudière et la cuve à fioul. À l’étage, deux grandes chambres avec de beaux volumes, une luminosité appréciable, un parquet en bois chaleureux, et un accès aux combles permettant un potentiel d’aménagement supplémentaire. La maison nécessite une mise au goût du jour pour révéler tout son charme et s’adapter à vos envies. Atouts : localisation centrale proche des commerces et services, chauffage central, double vitrage en bois (sauf huisseries côté patio couvert), charme authentique (parquet, volumes, patio couvert), belle luminosité naturelle, parfait pour résidence ou investissement. N’attendez plus pour visiter cette maison de ville idéalement située !
En résumé
- Cette maison de ville T3 en plein centre de Trie-sur-Baïse bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des services, ce qui est un vrai plus pour votre quotidien.
- Avec 85 m² habitables répartis sur un rez-de-chaussée et un étage, vous disposez de deux grandes chambres, d’une cuisine équipée et d’un séjour lumineux, le tout dans un volume confortable.
- Le bien comprend un patio couvert, actuellement utilisé pour stocker la chaudière et la cuve à fioul, pouvant offrir un espace extérieur pratique ou à aménager selon vos envies.
- Son système de chauffage central, combiné avec du double vitrage en bois (sauf côté patio), vous garantit une efficacité énergétique correcte, malgré une classe énergie E et une estimation annuelle de consommation entre 1610 € et 2250 €.
- La maison nécessite une remise à jour, ce qui vous permettrait de personnaliser entièrement votre futur logement, tout en profitant d’un bien authentique avec des éléments charmants comme le parquet en bois et les volumes généreux.
Détails
Mis à jour le décembre 21, 2025 à 12:41 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3649983
- Prix: 64 000 €
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 277 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 38 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/04/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 610 € - 2 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 277
- A+
- A
- B
- C
- D
-
277 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 64 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 64 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
