Maison avec local commercial loué au centre de Forbach – 200 m²
Description
Située en plein cœur de ville, cette maison de commerce et d’habitation offre environ 200 m² de surface habitable plus des combles. Au rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 60 m², une annexe et une terrasse, actuellement loué à 1400 € par mois. L’accès à la partie résidentielle s’effectue aux étages : le premier étage comprend un dégagement, un salon, un séjour, une cuisine avec espace repas, une terrasse, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un dégagement dessert trois chambres et deux WC. Le troisième étage dispose de trois autres chambres, d’une salle de bains et des combles. La maison est idéalement située à 5 minutes de la gare de Forbach, proche des établissements scolaires, cinéma, restaurants, conservatoire, bibliothèques, commerces et supermarchés. Accès facile aux autoroutes A320 et A4. Classe énergie F, classe climat C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 4470 € et 6080 €, basé sur les prix de 2023. Pour plus d’informations, consultez le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison qui fait environ 200 m², avec en plus des combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
- La propriété inclut un local commercial loué 1 400 € par mois, ce qui peut assurer un revenu immédiat ou servir à des projets professionnels.
- La maison dispose de 9 pièces réparties sur deux niveaux, avec 6 chambres et deux salles de bains, adapté pour une grande famille ou pour une activité mixte habitation et commerce.
- Elle est située en plein cœur de ville de Forbach, à seulement 5 minutes de la gare, avec un accès direct aux grandes routes A320 et A4, facilitant vos déplacements quotidiens.
- Son classement énergétique F, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 4470 € et 6080 €, vous donne une idée claire des coûts énergétiques à prévoir.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:57 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4252124
- Prix: 180 000 €
- Surface du Bien: 192.00 m²
- Superficie du Terrain: 153 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 9
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 470 € - 6 080 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 180 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
