Grande maison familiale de 193 m² à Guenviller – Maison avec potentiel

En exclusivité, découvrez cette grande maison familiale de style traditionnel située dans le charmant village de Guenviller. Edifiée en 1949, cette propriété offre environ 193 m² habitables sur une parcelle d’environ 4 ares. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez un hall d’accueil, un spacieux salon-séjour de près de 40 m², une chambre lumineuse d’environ 18 m², une cuisine entièrement équipée, une salle d’eau, un WC séparé, une buanderie et un cellier. À l’étage, un hall dessert quatre belles chambres, une cuisine supplémentaire, un bureau actuellement aménagé en dressing, et une salle d’eau avec WC d’environ 7 m². Le bien comprend également un garage, une cave, une terrasse avec jardinet, ainsi qu’un abri de jardin. Possibilité de diviser la maison en plusieurs lots, avec des combles aménageables pour personnaliser la propriété selon vos besoins. Les éléments additionnels à découvrir sur place, avis aux acheteurs rapides. Une vidéo du bien est disponible sur demande. Classe énergie E, Classe climat B. Coût annuel moyen en énergie estimé entre 3560 et 4860 euros. La taxe d’habitation et les autres charges sont à prévoir. La propriété n’est pas située dans une zone agricole ou très isolée. Contactez Laetitia VULLO, conseiller en immobilier chez RUOB Promotion Immobilière, pour plus d’informations.

- La maison offre environ 193 m² habitables, répartis sur deux niveaux, comprenant 7 pièces dont 5 chambres, idéal pour une grande famille ou plusieurs projets d’aménagement.
- Elle possède une parcelle de 4 ares, ce qui vous permet de profiter d’un jardin avec terrasse et jardinet, tout en restant facile à entretenir.
- Le bien inclut un garage de 3 places, une cave, une buanderie et un cellier, offrant une grande autonomie et des espaces de stockage pratiques.
- Avec des combles aménageables, vous avez la possibilité de personnaliser ou d’agrandir la maison selon vos besoins futurs.
- Son certificat énergétique indique une classe E et un coût en énergie annuel estimé entre 3560 et 4860 euros, parfait pour maîtriser vos dépenses énergétiques.