Maison 4 chambres à Montargis près de la gare
Description
À vendre, charmante maison de 108 m² située à proximité de la gare de Montargis. Elle comprend un rez-de-chaussée avec une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée aménagée, une chambre et des toilettes séparées. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables et une salle de bain. La propriété est implantée sur un terrain clos de 214 m², équipé d’un garage, d’une cave et d’un abri de jardin offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage indépendant pour stationner votre véhicule se trouve à quelques mètres de la maison. La maison dispose d’un chauffage au gaz de ville et est raccordée au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 544 euros. Son emplacement stratégique permet un accès rapide : la gare de Montargis à seulement 1,5 km, soit environ 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture. Les écoles, commerces et le centre-ville sont également facilement accessibles, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. DPE classé F, consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle entre 3 110 € et 4 250 € pour un usage standard. Pour plus d’informations, contactez votre conseiller Cimm Immobilier Montargis, Gérante : Nathalie Demaret.
En résumé
- Cette maison de 108 m² dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, idéale pour une famille ou un investissement locatif, avec une agencement pratique et fonctionnel.
- Elle est bâtie sur un terrain clos de 214 m², comprenant un garage, une cave, un abri de jardin et un garage indépendant situé à proximité, offrant de nombreux espaces de rangement et de stationnement.
- Son emplacement est stratégique : à seulement 1,5 km de la gare de Montargis, accessibles en 8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture, à proximité des écoles et des commerces.
- La propriété est équipée d’un chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout, avec une taxe foncière annuelle de 1 544 euros, ce qui simplifie la gestion.
- Attention, le DPE est classé F, avec une consommation énergétique estimée entre 3 110 € et 4 250 € par an, une donnée importante à considérer pour votre budget annuel.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:49 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4212174
- Prix: 198 000 €
- Surface du Bien: 108.79 m²
- Superficie du Terrain: 214 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1950
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 110 € - 4 250 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 198 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 198 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
