Maison à vendre à Roubaix proche Croix avec 3 chambres et grand séjour
Maison à vendre à Roubaix proche Croix avec 3 chambres et grand séjour
Description
Située à Roubaix, proche de Croix, cette maison sans travaux est idéalement placée pour un cadre de vie pratique et agréable. Elle dispose d’un grand séjour de 25 m², parfait pour accueillir famille et amis dans une ambiance conviviale. La salle de bain moderne et spacieuse, ainsi que trois chambres lumineuses, offrent un confort optimal. Une quatrième chambre peut être aménagée selon vos besoins, permettant une personnalisation facile. Une cave saine complète ce bien, idéale pour le stockage. En option, un garage en location à 45 € par mois. Ce bien est une belle opportunité à saisir rapidement. Diagnostic de performance énergétique en classe E (Emission de gaz à effet de serre classe D). Estimation annuelle d’énergie comprise entre 1970 € et 2710 €. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Vous avez une maison sans travaux à Roubaix, proche de Croix, offrant un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour s’installer sans souci de rénovation.
- Elle dispose d’un grand séjour de 25 m², parfait pour accueillir famille et amis, ainsi que de trois chambres lumineuses, avec une possibilité d’aménager une quatrième selon vos besoins.
- La surface habitable est de 85 m², avec un espace Carrez de 90 m², garantissant un espace suffisant pour une vie confortable.
- Une cave saine est incluse, pratique pour le stockage, et un garage optionnel est disponible en location pour seulement 45 € par mois.
- Son prix attractif de 95 000 € (92000 € net vendeur) en fait une opportunité à saisir rapidement, surtout avec un Diagnostic de Performance Énergétique en classe E.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 7:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-51625
- Prix: 95 000 €
- Surface du Bien: 85 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 263 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 970 € - 2 710 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 263
- A+
- A
- B
- C
- D
-
263 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 92 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 95 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
