Maison à vendre à Bouère – Charme, luminosité et prestations de qualité
Maison à vendre à Bouère – Charme, luminosité et prestations de qualité
Description
Située au calme dans un environnement agréable sur la commune de Bouère, cette charmante maison lumineuse offre de belles prestations. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie baignée de lumière, équipée d’un poêle hybride bois et pellets, installé en 2025, idéal pour des soirées conviviales. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, est très fonctionnelle. Une extension ajoute un grand salon lumineux avec accès direct à l’extérieur. À l’étage, la maison comporte trois chambres confortables ainsi qu’une salle de douche moderne. À l’extérieur, vous bénéficierez de deux garages, d’une grande terrasse idéale pour les repas d’été, et d’un joli jardin verdoyant pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
En résumé
- Vous bénéficiez d'une maison lumineuse de 108,8 m² habitables, construite en 1980, avec un terrain de 482 m², située dans un environnement calme à Bouère, à seulement 15 km autour de Sablé-sur-Sarthe.
- La maison comporte 3 chambres, une salle de douche moderne, un grand salon lumineux avec accès à l’extérieur, et une pièce de vie de 20 m² équipée d’un poêle hybride bois et pellets installé en 2025, parfait pour des soirées chaleureuses.
- Vous disposez de deux garages, ainsi qu’une grande terrasse orientée Nord-Sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours et organiser des repas en extérieur.
- Le bien est en excellent état, sans travaux à prévoir, avec des performances énergétiques garantissant une consommation électrique limitée, classée en énergie “E” avec une émission de gaz à effet de serre faible, à seulement 9 kg.
- Avec un prix de vente net de 186 000 EUR, cette propriété représente une excellente opportunité pour une famille cherchant un bien spacieux et confortable dans une région paisible.
Détails
Mis à jour le février 18, 2026 à 12:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15085
- Prix: 193 400 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 108.8 m²
- Superficie du Terrain: 482 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 287 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 360 € - 3 240 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 287
- A+
- A
- B
- C
- D
-
287 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 186 000 €
- Honoraires TTC: 7 400 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 193 400 € (3.98% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bouere
- Code Postal 53290
- Quartier/Secteur Sablé sur sarthe et 15 km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
