Maison 7 pièces avec grand terrain à Saint Marcel près de Chalon-sur-Saône

Proche de Chalon-sur-Saône, cette maison familiale située à Saint Marcel offre 7 pièces réparties sur 123,30 m², avec un extérieur arboré de 712 m² comprenant un puits. Elle se compose d’un rez-de-chaussée avec une entrée de 4,64 m², une cuisine d’été de 23,49 m², une chaufferie de 15,85 m², deux garages (22,45 m² avec WC et 21,70 m²), ainsi qu’une cave de 3,94 m². À l’étage, accessible par un escalier en pierre, un grand palier de 11,86 m² avec placards dessert une cuisine équipée lumineuse de 11,06 m², un salon-séjour de 27,19 m² avec accès à un balcon de 7 m², un WC avec fenêtre de 1,52 m², une salle d’eau de 5,28 m², trois chambres (10,47 m², 11,28 m², 12,43 m²) et un bureau de 5,64 m². La maison est en parfait état, avec une façade soignée, des menuiseries en bois double vitrage, volets roulants solaires (2022), fenêtre frisette (2020), tout-à-l’égout, mais nécessite quelques travaux comme la mise à jour de l’électricité et du chauffage au fioul. Chauffage au fioul, idéale pour une famille, avec un terrain clos et arboré. La propriété dispose également d’un troisième garage métallique pour stockage ou bricolage. Le prix de vente est de 195 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. La maison est classée énergie E (294 kWh/m²/an) et climat D, avec des dépenses énergétiques estimées entre 3 600 € et 4 910 € par an. Située à proximité des écoles, crèche, commerces, et à moins de 10 minutes en voiture de la gare de Chalon-sur-Saône, avec accès à l’autoroute A6 et à la nationale N80 à 6 km. Environnement pratique avec supermarchés, stations-service, boulangeries, fleuristes, boucherie, coiffeur, et plus encore. Sources d’information sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez Rémi MOTTET pour plus d’informations.

- La maison offre 7 pièces réparties sur 123,30 m², avec un grand terrain de 712 m² arboré, parfait pour jardiner ou profiter des beaux jours.
- Elle dispose de deux garages (22,45 m² avec WC et 21,70 m²) plus un garage métallique supplémentaire, offrant un espace généreux pour le stockage ou le bricolage.
- À l’étage, vous trouverez une cuisine équipée lumineuse de 11,06 m², un salon séjour de 27,19 m² avec accès à un balcon de 7 m², trois chambres et un bureau, idéal pour une famille.
- La maison est en très bon état général avec des travaux mineurs à prévoir, principalement pour l'électricité et le chauffage au fioul, ce qui vous permettrait d’adapter la rénovation à vos besoins et budget.
- Son prix de 195 000 € est attractif, compte tenu de ses volumes, de ses prestations et de son emplacement proche des écoles, collèges, commerces et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Chalon-sur-Saône.