Maison 72 m² avec 2 chambres, jardin et garage à Boe
Description
À seulement quelques minutes de la zone O’green, dans la commune de Saint-Pierre-de-Gaubert, découvrez cette maison d’environ 72 m² répartie sur deux niveaux. L’entrée bénéficie de nombreux rangements, ainsi qu’un WC avec fenêtre et lave-mains. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un séjour lumineux de 32 m², s’ouvre sur le jardin orienté sud-est, idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres de plus de 11 m² chacune, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain équipée de meubles de rangements et d’une fenêtre. Possibilité d’aménager une troisième chambre grâce au garage attenant. À l’extérieur, un petit jardin avec terrasse couverte sans vis-à-vis offre une vue verdoyante. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Les diagnostics de performance énergétique sont en cours. La maison, construite en 1993, est chauffée au gaz de ville. Elle bénéficie également d’un garage, d’un terrain de 157 m² et d’une orientation sud, parfaite pour profiter du soleil. Disponibilité et renseignements auprès de l’agence TOWER IMMOBILIER, mandatée par Aurélie DUCAY, RSAC n° 837701234, basée en AGEN.
En résumé
- Cette maison de 72 m² est composée de deux niveaux avec un espace de vie lumineux de 32 m² et deux chambres de plus de 11 m² chacune, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- Elle dispose d’un garage attenant, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ce qui ajoute une flexibilité d’aménagement selon vos besoins.
- Le jardin de 157 m² orienté sud-est et la terrasse couverte vous permettent de profiter pleinement de l’extérieur et du soleil, dans un environnement sans vis-à-vis et avec vue sur la nature.
- Le chauffage au gaz de ville garantit une gestion efficace de la température, avec des menuiseries en PVC double vitrage pour une bonne isolation.
- Son prix de 150 000 EUR (net vendeur 143 000 EUR) en fait une opportunité intéressante sur le secteur, avec une construction datant de 1993, et un diagnostic en cours pour assurer la conformité.
Détails
Mis à jour le novembre 2, 2025 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3173666
- Prix: 150 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 72 m²
- Superficie du Terrain: 157 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Année de Construction: 1993
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 157 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 560 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 157
- A+
- A
- B
-
157 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 143 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 150 000 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
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