Maison 3 chambres avec garage à vendre à Sin-le-Noble

Charmante maison à vendre avec garage et trois chambres, construite sur un terrain de 295 m², située dans un quartier calme proche de toutes commodités. Elle dispose d’un espace de vie convivial de 37 m² équipé d’un poêle à pellets, d’une cuisine équipée, d’un WC, ainsi que d’une véranda de plus de 20 m². À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain. À proximité, écoles maternelles et élémentaires accessibles à 10 minutes à pied, commerces, restaurants, parcs, hôpital et médecins aussi à une dizaine de minutes en voiture, ainsi que des arrêts de bus à 10 minutes à pied. Accès rapide aux grands axes et autoroutes. La classe énergie de ce bien est D et la classe climat B. Les coûts annuels d’énergie estimés varient entre 1 760 € et 2 430 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, pour les années 2021-2023. Le bien est en vente à 199 000 € et offre un total de 5 pièces, dont 3 chambres, avec deux places de parking et un box. La construction n’est pas récente, mais le bien ne nécessite pas de travaux majeurs. Garantie conformité énergétique Sortie DPE en 2021, avec une estimation de consommation de 228 kWh/m²/an, et une émission de gaz à effet de serre de 8 kg CO2/m²/an. L’état général est favorable, idéal pour une famille recherchant confort et proximité des commodités dans un environnement calme.

- La maison possède un terrain de 295 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur sans soucis, tout en étant située dans un quartier calme, parfait pour une vie sereine.
- Avec 3 chambres et un espace de vie de 37 m² équipé d’un poêle à pellets, vous bénéficiez à la fois de confort et d’économies d’énergie, grâce à la classe énergie D et la classe climat B.
- La véranda de plus de 20 m² offre un espace supplémentaire agréable, très pratique pour profiter du soleil ou recevoir sans contraintes.
- Vous disposez de deux places de stationnement et d’un box, facilitant le stationnement et la sécurité de votre véhicule.
- La proximité des écoles, commerces, pharmacies, parcs et transports en commun à seulement 10 minutes à pied ou en voiture vous garantit une vie pratique, sans devoir parcourir de longues distances.