Maison de ville rénovée de 178m² à Bellac avec jardin et potentiel locatif

Charmante maison de ville récemment rénovée, idéalement située en plein cœur de Bellac (87300), à proximité immédiate des commerces et commodités. D’une superficie habitable de 178 m² répartis sur 3 niveaux, cette propriété offre de grands espaces lumineux, combinant deux logements réunis, ce qui en fait un bien idéal pour une grande famille, un projet d’habitation combinée et location, ou pour loger des proches tout en conservant leur intimité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux donne accès à une chaufferie, une buanderie et des espaces de rangement. Deux garages de 16 et 19 m² complètent ce niveau. À l’étage, deux logements indépendants comprenant chacun une cuisine américaine équipée, un séjour, trois chambres, une salle d’eau ou de bain et des WC. Extérieur avec une terrasse à l’arrière et un jardin, orientés sud-ouest, garantissant une excellente luminosité naturelle. La rénovation de qualité comprend du double vitrage en bois, un poêle à granulés, une chaudière gaz récente (2018), ainsi qu’une isolation des combles réalisée en 2017. La situation centrale offre une grande praticité pour la vie quotidienne. Potentiel locatif appréciable ou configuration idéale pour une habitation multigénérationnelle. Prix de vente : 169 000 €, taxe foncière annuelle : 1 900 €, classe énergétique D (consommation estimée entre 3 180 € et 4 380 €). N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations.

- Cette maison de ville de 178 m² répartis sur 3 niveaux vous offre des volumes lumineux avec deux logements réunis, parfaits pour une grande famille ou un projet locatif.
- Située en plein centre de Bellac, à deux pas des commerces et commodités, elle bénéficie d’une situation très pratique pour la vie quotidienne.
- La rénovation de qualité comprend du double vitrage bois, un poêle à granulés, une chaudière gaz récente (2018) et l’isolation des combles réalisée en 2017, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- La propriété dispose de deux garages de 16 m² et 19 m², d’une terrasse, d’un jardin orienté sud-ouest qui maximise la luminosité naturelle.
- Son prix attractif à 169 000 €, avec une taxe foncière annuelle de 1 900 €, représente une belle opportunité d’investissement ou de résidence principale avec un potentiel locatif intéressant.