Maison à vendre à Cambrai – 96 m², proche commodités, potentiel d’aménagement

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, cette maison de 96 m² habitables (99 m² au sol) offre un potentiel d’aménagement intéressant. Le séjour lumineux de 20 m² est parfait pour des moments en famille ou pour se détendre. La maison comporte 5 pièces, dont 3 chambres, une salle d’eau et un WC, offrant un espace confortable pour toute la famille. La cuisine ouverte, équipée d’une cuisine américaine, est pratique au quotidien. Un coin véranda peut rester fermé ou être ouvert pour profiter de la lumière naturelle. Les menuiseries en PVC et les volets roulants électriques, changés en 2024, garantissent un bon confort thermique et acoustique. La propriété est saine, fonctionnelle et modulable à souhait, avec une cave de 8,7 m² et un grenier pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Côté localisation, tout est accessible à pied ou en voiture : écoles, commerces, restaurants, parcs, médecins, transports en commun (bus à 5 minutes à pied) et hôpital à quelques minutes en voiture. C’est une belle opportunité pour ceux en quête d’une maison pratique, bien située et offrant un fort potentiel de personnalisation. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Dépenses annuelles moyennes d’énergie estimées entre 1300 € et 1790 € selon les prix de l’énergie de 2021. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques.

- Avec ses 96 m² habitables et ses 99 m² au sol, cette maison offre un espace confortable pour toute la famille, idéalement située dans un quartier vivant et bien desservi.
- La luminosité du séjour de 20 m², combinée à une cuisine ouverte équipée, crée un espace de vie convivial et pratique au quotidien.
- Elle possède 3 chambres, une salle d'eau, un WC, une cave de 8,7 m² et un grenier pouvant être aménagé en chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité pour votre aménagement.
- Les menuiseries en PVC et volets roulants électriques changés en 2024 assurent un excellent confort thermique et phonique.
- Tout est à proximité : écoles, commerces, transports en bus à 5 minutes à pied, parc, médecins et hôpital, ce qui facilite grandement votre quotidien.