Maison à vendre à Coudekerque-Branche avec jardin et 4 chambres
Maison à vendre à Coudekerque-Branche avec jardin et 4 chambres
Description
Sous compromis : Christophe VILCOT présente cette charmante maison située dans le secteur de Coudekerque-Branche, identifiable par sa façade en briques, propre et bien entretenue. Idéalement située à seulement quelques minutes de Dunkerque et de toutes commodités. La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d’eau et un WC. À l’étage, vous trouverez quatre chambres. La propriété possède également un jardin privé et des combles pouvant être exploités pour augmenter l’espace habitable. À noter : l’électricité doit être totalement refaite, seule une fenêtre en bois reste à changer, le double vitrage PVC étant en bon état. Une dépendance en fond de parcelle complète cette maison. Classe énergie : E, Classe climat : E. La consommation annuelle estimée pour un usage standard varie entre 2456.00 € et 3324.00 € selon les prix de l’énergie de 2021. Pour toute visite, contactez Christophe VILCOT. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site officiel Géorisques. En connaissance de cause, vérifiez les éléments électriques et la conformité des travaux à prévoir.
En résumé
- Vous avez ici une maison de 85 m² habitable, construite en 1959, avec 4 chambres et un séjour spacieux, idéale pour une famille cherchant de l'espace.
- La propriété dispose d’un jardin privé, parfait pour profiter des beaux jours et cultiver votre espace extérieur.
- La maison possède un potentiel d’agrandissement avec ses combles exploitables, ce qui pourrait augmenter votre surface habitable.
- L’état électrique nécessite une rénovation complète, ce qui pourrait représenter une opportunité pour personnaliser et moderniser selon vos besoins.
- Son prix attractif à 145 000 € en fait une option intéressante dans cette gamme de prestations, avec une consommation énergétique estimée entre 2456 € et 3324 € par an.
Détails
Mis à jour le juillet 16, 2026 à 12:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4480808
- Prix: 145 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 85.00 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1959
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 301 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 456 € - 3 324 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 301
- A+
- A
- B
- C
- D
-
301 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 135 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
