Maison atypique à Donzenac proche bourg et autoroutes – 175 000 €
Description
Découvrez cette maison atypique située à Donzenac, à proximité du bourg et des axes autoroutiers. Elle comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger conviviale, un coin cuisine fonctionnel, un salon lumineux, une chambre et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres dont l’une équipée de sa propre salle d’eau offrent un confort supplémentaire. La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur (PAC) et de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et économies d’énergie. À l’extérieur, un grand terrain arboré, partiellement plat et sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme, aménager un jardin potager ou un espace détente. Idéal comme résidence principale, premier achat ou investissement. Prix : 175 000 € hors honoraires, honoraires de 7% TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, Classe climat B. Les dépenses annuelles d’énergie estimées varient entre 1310 € et 1820 € selon l’usage, abonnements compris.
En résumé
- La maison offre un confort moderne avec un chauffage par pompe à chaleur et des fenêtres en double vitrage, ce qui vous garantit des économies d’énergie et un confort thermique optimal.
- Elle comprend 5 pièces réparties sur deux niveaux, avec 3 chambres dont une avec salle d’eau privative, idéale pour accueillir famille ou amis.
- Son grand terrain de 3500 m² arboré, partiellement plat et sans vis-à-vis, vous permet de profiter de la nature, d’aménager un potager ou un espace détente.
- Son prix est fixé à 175 000 € hors honoraires, avec des charges énergétiques estimées entre 1310 € et 1820 € par année, selon votre usage.
- Située à Donzenac, cette maison représente une opportunité rare pour une résidence principale ou un investissement, à proximité du bourg et des grands axes autoroutiers.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617206
- Prix: 187 250 €
- Surface du Bien: 85.99 m²
- Superficie du Terrain: 3500 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 210 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 310 € - 1 820 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 210
- A+
- A
- B
- C
-
210 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 187 250 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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