Maison 2 chambres à Guerlédan avec garage et terrain de 1000 m²
Description
– Visite virtuelle disponible sur demande – À découvrir rapidement ! Cette charmante maison située à Guerlédan repose sur une parcelle de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un espace de vie lumineux combinant le salon, la salle à manger et la cuisine. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage de 55 m² ainsi que d’un second garage de 25 m² à rénover, offrant un potentiel de stockage important. La commune de Guerlédan dispose de plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) et de toutes commodités (supermarchés, médecins, dentistes, fleuristes, coiffeurs, restaurants). Pour vos loisirs, le lac à proximité propose de nombreuses activités. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite avec nos conseillers Morgan Rousseau et Christelle Jan, spécialistes de Guerlédan et ses environs. Honoraires à la charge du vendeur. Ce logement est classé énergie G, avec une consommation estimée entre 3190 € et 4380 € par an (données 2021-2023). Les risques liés au site sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 70 m² dispose de 2 chambres et d’un séjour lumineux regroupant salon, salle à manger et cuisine, idéale pour une vie familiale confortable.
- Située sur une parcelle de 1 000 m², elle offre un potentiel intéressant avec deux garages (55 m² et 25 m² à rénover) pour le stockage ou un atelier.
- Son prix attractif de 75 000 € en fait une opportunité à saisir, surtout en secteur recherché comme Guerlédan, à proximité du lac et des activités de loisir.
- Le logement est chauffé individuellement au fuel, avec une consommation estimée entre 3190 € et 4380 € par an, ce qui reste raisonnable dans cette gamme.
- Approche d’un bien idéal pour ceux qui cherchent un investissement ou une résidence en campagne, avec toutes les commodités du village accessibles à pied.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 5:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4239615
- Prix: 75 000 €
- Surface du Bien: 70.00 m²
- Superficie du Terrain: 1028 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 114 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/01/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 380 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 75 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Visite Virtuelle 360°
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