Maison à vendre à Guerlédan proche du Lac de Guerlédan, 83 m² avec sous-sol et jardin clos

– VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE – Située au cœur de la charmante commune de Guerlédan, cette maison entretenue de 83 m² habitables propose un cadre de vie paisible à proximité des commodités et du célèbre Lac de Guerlédan. Elle bénéficie d’une isolation extérieure complémentaire, d’une toiture isolée, de double vitrage récent, d’une porte d’entrée en aluminium/pvc, de Velux récents, d’un chauffage électrique avec commande centralisée, d’une VMC, d’un insert bois, d’un sous-sol isolant de 81 m² avec garage motorisé, atelier et espace de stockage, ainsi qu’un raccordement au tout-à-l’égout. Le terrain clos de 385 m² est facile d’entretien. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, deux chambres dont une avec placard, un WC indépendant et une salle d’eau avec douche à l’italienne. À l’étage, vous trouverez une troisième chambre et un grenier aménageable d’environ 23 m², offrant la possibilité d’ajouter une salle de bain selon vos besoins. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires (primaires et collèges) et de nombreux commerces (supermarchés, médecins, dentistes, fleuristes, coiffeurs, restaurants), ainsi que diverses activités autour du lac pour vos loisirs. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite !

- Vous avez une maison de 83 m² habitables située dans une commune dynamique de Guerlédan, à seulement quelques minutes du Lac de Guerlédan, ce qui offre un cadre de vie très prisé.
- Elle dispose d’un sous-sol de 81 m² avec un garage motorisé, un espace de stockage et un atelier, pratique pour votre confort ou vos activités.
- La maison comprend trois chambres, dont une supplémentaire à l’étage avec un grenier aménageable d’environ 23 m², vous permettant d’ajouter une chambre ou une salle de bain supplémentaire selon vos besoins.
- Le terrain de 385 m² est clos, facile d’entretien et idéal pour profiter des activités de loisirs ou pour un espace extérieur agréable.
- La propriété bénéficie d’un bon classement énergétique (classe énergie E et classe climat B), avec une fourchette de dépenses annuelles d’énergie estimée entre 2037 € et 2757 €, ce qui constitue une bonne opportunité d’acquisition dans ce secteur.