Charmante maison des années 60 avec garage et jardin à Le Foeil
Description
Située dans une charmante commune des Côtes d’Armor, cette maison des années 60 offre un espace de vie de plain-pied, un garage et une localisation privilégiée. Idéale pour une première acquisition ou un investissement locatif, cette propriété d’environ 89 m² au sol comprend au rez-de-chaussée une entrée, une grande pièce de vie de 23 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain et un WC. À l’étage, une chambre d’environ 17 m² au sol et une mezzanine de la même superficie pouvant être fermée pour former une troisième chambre. Au sous-sol, un garage, une buanderie/chaufferie et un atelier complètent ce bien. Le tout est implanté sur un terrain arboré de 603 m². La maison est habitable en l’état, cependant, des travaux de performance énergétique (chauffage, isolation) sont à prévoir à terme, et une vérification de l’installation électrique est recommandée. Prix de vente : 148 000 € honoraires inclus, à la charge de l’acquéreur. Diagnostic énergétique classé F, climat E, avec un coût annuel estimé entre 2600 € et 3610 € pour une consommation standard. Contactez votre conseiller pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison des années 60 offre environ 89 m² au sol avec un espace de vie de 23 m² équipé d'une cheminée à foyer ouvert, parfait pour profiter d’un intérieur chaleureux.
- Elle dispose de deux chambres, dont une de 17 m² au sol, avec une mezzanine qui peut facilement être transformée en troisième chambre, offrant un potentiel d’aménagement flexible.
- Le terrain de 603 m² est arboré, idéal pour profiter des espaces extérieurs ou envisager des aménagements paysagers.
- Son prix de 148 000 € honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur, reste compétitif pour une maison avec ces caractéristiques dans cette région.
- La maison est habitable en l’état, mais des travaux de performance énergétique (chauffage, isolation) sont à prévoir, ce qui pourrait vous permettre de réaliser des économies d’énergie à terme.
Détails
Mis à jour le février 20, 2026 à 10:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4211271
- Prix: 148 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 89.00 m²
- Superficie du Terrain: 603 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 352 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 64 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 600 € - 3 610 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 352
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
352 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
