Maison 3 chambres avec jardin et garage à Maresches, proche Valenciennes
Description
Biens en vente : maison fonctionnelle située dans une résidence paisible à Maresches, d’une superficie habitable de 89 m², comprenant 3 chambres, un bureau, un garage, un jardin avec vue campagne, et une cave de 50 m². La maison, construite en 1978, possède un séjour lumineux avec accès à la terrasse orientée EST-OUEST, une cuisine à revisiter, une salle de bain fonctionnelle à rénover, et des WC séparés. L’extérieur offre un garage avec point d’eau, un jardin clôturé et plusieurs baies vitrées permettant un accès direct. Elle est équipée d’un ballon d’eau chaude de 200 litres, d’un chauffage électrique individuel et de la fibre optique. L’emplacement est idéal pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif, avec un environnement calme à proximité des axes Valenciennes / Le Quesnoy. La classe énergétique est F (335 kWhEP/m².an), avec une émission de CO2 de 13 kg/m².an, et une estimation annuelle de coûts énergétiques comprise entre 2720 et 3710 euros.
En résumé
- Cette maison de 89 m² à Maresches, construite en 1978, offre un espace idéal pour une famille ou un primo-accédant, avec 3 chambres et un bureau en plus.
- Elle dispose d’un séjour lumineux avec accès à une terrasse orientée EST-OUEST, permettant de profiter de la lumière naturelle toute la journée.
- Le jardin clôturé, avec vue sur la campagne, ajoute un espace extérieur paisible et convivial, parfait pour vos moments en famille ou entre amis.
- L’équipement inclut un garage avec point d’eau, une cave d’environ 50 m², et la fibre optique, pour un confort optimal au quotidien.
- Avec une estimation des coûts énergétiques annuelle entre 2720 et 3710 euros, cette maison présente un bon rapport qualité/prix pour une résidence dans un environnement calme, à proximité des axes Valenciennes / Le Quesnoy.
Détails
Mis à jour le juillet 28, 2026 à 12:03 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4527352
- Prix: 159 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 89.00 m²
- Superficie du Terrain: 325 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1978
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 335 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 720 € - 3 710 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 335
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
335 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 152 700 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Visite Virtuelle 360°
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
