Maison à vendre dans le quartier de la gare à Les Sables-d’Olonne
Maison à vendre dans le quartier de la gare à Les Sables-d’Olonne
Description
Située dans le quartier de la gare, cette charmante maison au calme d’une impasse offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda lumineuse, une pièce à vivre comprenant un coin cuisine, ainsi qu’un WC et une salle de bains. À l’étage, deux chambres sont accessibles. Idéalement positionnée, cette maison se trouve à seulement 6 minutes à vélo de la grande plage, permettant un accès facile aux plaisirs de la mer. La maison a été construite en 1960, ne dispose pas de mobilier, et possède un chauffage électrique individuel. La consommation énergétique annuelle est élevée, classée en classe F, avec des dépenses estimées entre 1 528 € et 2 068 € par an.
En résumé
- Cette maison construite en 1960 se situe dans un quartier calme, à seulement 6 minutes en vélo de la grande plage, ce qui est idéal si vous aimez profiter de la mer régulièrement.
- Elle offre 60,80 m² d’espace de vie, comprenant une véranda lumineuse, un coin cuisine dans la pièce principale, deux chambres et une salle de bains, tout cela pour un prix de 189 900 €.
- La maison ne possède pas de mobilier et est équipée d’un chauffage électrique individuel, avec une consommation énergétique classée en classe F, estimée entre 1 528 € et 2 068 € par an.
- Son emplacement dans un environnement sans nuisance en impasse garantit calme et tranquillité, parfait pour une vie paisible ou un investissement locatifLocalisé dans une zone dépourvue de copropriété, aucun charges annuelles supplémentaires à prévoir.
- Avec un potentiel d’aménagement et une localisation stratégique, c’est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une résidence pratique, proche de la mer, et à un prix compétitif.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 6:36 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4246207
- Prix: 189 900 €
- Surface du Bien: 60.80 m²
- Superficie du Terrain: 68 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/12/2023
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 528 € - 2 068 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 184 000 €
- Honoraires TTC: 3 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 900 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
