Maison de 148 m² avec grange et terrain à Saint-Gervais-d’Auvergne – Belle opportunité
Maison de 148 m² avec grange et terrain à Saint-Gervais-d’Auvergne – Belle opportunité
Description
Exclusivité à Saint-Gervais-d’Auvergne. À proximité des commerces et des écoles, cette maison spacieuse de 148 m² comprend une cuisine, une grande pièce de vie, trois chambres, une salle d’eau, ainsi que deux chambres à rénover. La propriété dispose également d’une cave, d’un grand grenier aménageable, d’un garage attenant et d’une grange. Le terrain attenant de 486 m² offre un joli jardin arboré avec des pommiers. Les caractéristiques techniques incluent un assainissement collectif, une toiture et des façades en bon état (sauf la grange), un chauffage au fioul, des fenêtres en double vitrage ancien, une isolation partielle des combles, une charpente traitée, mais l’électricité doit être mise aux normes. Un bien aux volumes importants avec un fort potentiel, à découvrir rapidement. Prix de vente : 100 000 €.
En résumé
- La maison fait 148 m² avec un grand volume intérieur, idéale pour une famille ou pour un projet de rénovation.
- Vous disposez d’un terrain de 486 m² avec un joli jardin arboré comprenant des pommiers, parfait pour profiter d’un espace extérieur.
- La propriété comprend une grange, une cave, un grand grenier aménageable et un garage attenant, offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage.
- Les caractéristiques techniques sont en bon état pour la toiture et les façades, mais il faudra prévoir de remettre l’électricité aux normes et améliorer l’isolation des combles.
- Le prix de vente est de 100 000 €, ce qui représente une belle opportunité compte tenu des volumes, de la localisation et du potentiel de cette maison.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 1:57 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2943507
- Prix: 100 000 €
- Surface du Bien: 148 m²
- Superficie du Terrain: 486 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 359 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 100 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 5 169 € - 6 993 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 359
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
359 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 94 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville St gervais d auvergne
- Code Postal 63390
- Quartier/Secteur Ancizes, ancizess, menatok, saint eloy
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
