Grande maison avec deux appartements et jardin à Saint-Girons

Idéalement placée dans un quartier recherché de Saint-Girons, cette grande maison de 120 m² sur deux niveaux offre une vue dégagée et un terrain de 400 m². Le rez-de-chaussée comprend un appartement de 75 m² avec une entrée, une cuisine équipée, une salle d’eau avec WC, un couloir avec rangements et deux chambres spacieuses. La pièce de vie de 28 m² nécessite une finalisation. Les menuiseries en PVC double vitrage et le chauffage central au gaz assurent un confort optimal. À l’étage, un appartement indépendant d’une surface équivalente, accessible par un escalier extérieur, propose un espace lumineux avec une cuisine, une salle à manger-salon avec cheminée insert, deux chambres, une salle d’eau et un bureau. La maison peut accueillir une grande famille grâce à ses quatre chambres et un bureau, avec un escalier intérieur la reliant. Le bien bénéficie d’une absence de mitoyenneté, d’un raccordement au tout-à-l’égout et d’un jardin bien aménagé avec un espace de stationnement, un abri de jardin pour le rangement, vélos et outils. Parfait pour une famille nombreuse ou un projet locatif, cette propriété est à découvrir rapidement. La maison est construite en 1965, avec des frais énergétiques annuels estimés entre 3320 € et 4450 € (dépenses comprises pour 2021-2023). Le logement est classé énergétique F, avec une émission de gaz à effet de serre classe E. La zone est non soumise à un plan d’urbanisme spécifique.

- Cette maison de 120 m² répartie sur deux niveaux dispose d’un terrain de 400 m² sans mitoyenneté, offrant intimité et espace extérieur pour stationner un véhicule et profiter du jardin aménagé.
- Elle comprend deux appartements indépendants d'environ 75 m² chacun, reliés par un escalier intérieur, idéals pour accueillir une grande famille ou pour un investissement locatif.
- La propriété a été construite en 1965, avec un chauffage au gaz et des menuiseries PVC en double vitrage, garantissant un confort thermique et acoustique.
- Le logement est réputé pour sa proximité immédiate des commerces : boucherie, boulangerie, épicerie, ce qui facilite la vie quotidienne.
- Avec une consommation énergétique classée F et une émission de gaz à effet de serre classe E, cette maison présente des performances énergétiques à améliorer, mais reste une opportunité à fort potentiel.