Maison de 90 m² à Saint-Simon-de-Pellouaille avec jardin et garage

En exclusivité, découvrez cette maison charmante de 90 m² habitables située à Saint-Simon-de-Pellouaille, idéale pour primo-accédants ou investisseurs. Située dans un secteur calme, la maison se trouve à proximité de Saintes (environ 20 minutes en voiture) et de Gémozac (5 minutes), offrant un accès facile aux services, écoles, commerces et activités. La propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine séparée équipée, un salon/séjour, et un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres, une salle d’eau et un grenier pouvant accueillir une troisième chambre. À l’extérieur, un garage indépendant, une dépendance ouverte et un jardin situé en face de la maison complètent l’ensemble. Des travaux de toiture et d’assainissement sont à prévoir.

- Cette maison de 90 m² construite en 1900 offre un espace idéal pour une petite famille ou un investissement, avec deux chambres et la possibilité d’ajouter une troisième grâce au grenier aménageable.
- Située dans un environnement calme à Saint-Simon-de-Pellouaille, elle bénéficie d’un accès facile à Saintes en 20 minutes et à Gémozac en 5 minutes, avec tous les services essentiels à proximité : écoles, commerces, loisirs.
- La propriété dispose d’un garage indépendant et d’une dépendance ouverte, complété par un jardin face à la maison, parfait pour profiter du extérieur.
- Des travaux de toiture et d’assainissement sont à prévoir, ce qui vous laisse la possibilité de personnaliser et d’adapter la maison selon vos besoins et votre budget.
- Le prix de 69 000 € en fait une opportunité à ne pas manquer pour acquérir une maison avec beaucoup de potentiel dans une commune de 660 habitants, facilement accessible et proche de toutes commodités.