Belle maison de 5 pièces avec jardin et garage à Talensac
Description
EXCLUSIVITÉ – TALENSAC : Située à 20 minutes de Rennes, cette charmante maison indépendante de type 5 pièces d’environ 105 m² au total (97 m² habitables) offre un intérieur lumineux, bien entretenu et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on trouve une entrée avec placard, une pièce de vie traversante orientée Est/Ouest avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres dotées de placards, une salle de bains, une buanderie et un WC. À l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. Le terrain clos et sans vis-à-vis, d’environ 934 m², garantit calme et intimité. Un garage attenant complète cette propriété.
Performances énergétiques optimales avec un DPE classé C : isolation thermique extérieure, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage avec volets électriques, panneaux photovoltaïques, ventilation hygroréglable, électricité aux normes, et purificateur d’eau. La maison est lumineuse, bien agencée et parfaitement adaptée à une vie familiale proche de toutes commodités.
Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Un dossier ERP est disponible en agence.
En résumé
- Cette maison indépendante de 105 m² au sol, avec 97 m² habitables, offre un espace de vie confortable grâce à ses 5 pièces dont 4 chambres.
- Son terrain clos et sans vis-à-vis de 934 m² assure calme et intimité, tout en étant idéal pour profiter d’un extérieur privé.
- Le bien bénéficie d’une performance énergétique classée C, avec isolation thermique extérieure, chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et double vitrage électrique.
- La maison, construite en 1989, est bien entretenue et dotée d’équipements modernes comme un purificateur d’eau et une ventilation hygroréglable, pour un confort quotidien optimal.
- Située à seulement 20 minutes de Rennes, cette propriété est proche de toutes commodités, idéal pour une vie pratique et agréable.
Détails
Mis à jour le mars 31, 2026 à 3:44 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4326014
- Prix: 262 250 €
- Surface du Bien: 105 m²
- Superficie du Terrain: 934 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1989
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/03/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 890 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 250 000 €
- Honoraires TTC: 12 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 262 250 € (4.9% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
