Maison mitoyenne à vendre à Agen avec potentiel et garage proche
Description
Découvrez cette charmante maison mitoyenne de part et d’autre, idéalement située à Agen, offrant un potentiel d’aménagement intéressant. Elle dispose d’un chauffage au gaz, de fenêtres en double vitrage, d’un salon lumineux, ainsi que d’une salle à manger avec cuisine ouverte. La surface habitable peut être augmentée en récupérant la dépendance attenante, sous réserve d’autorisation d’urbanisme. Un garage à proximité immédiate est également disponible à la location pour un stationnement pratique. Idéale pour un premier achat ou un investissement avec travaux, cette maison représente une belle opportunité. Prix hors honoraires : 100 000 €, honoraires inclus de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur. Classe énergie D, classe climat D, avec une consommation annuelle estimée entre 1000 € et 1400 € selon l’usage en 2023. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter M. Nadir Madani, agent immobilier indépendant, RSAC 424807881. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison mitoyenne, construite en 1970, offre une surface habitable de 50 m² avec une pièce principale lumineuse et une salle à manger avec cuisine ouverte équipée, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Elle dispose d’un chauffage au gaz et de double vitrage, ce qui garantit un confort thermique et une bonne isolation.
- La possibilité d’augmenter la surface habitable en récupérant la dépendance attenante vous offre un vrai potentiel de développement, sous réserve de l’autorisation d’urbanisme.
- Son prix hors honoraires est de 100 000 €, avec des honoraires de 8 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une opportunité compétitive dans le marché immobilier d’Agen.
- La maison est classée énergie D et climat D, avec une consommation annuelle estimée entre 1000 et 1400 € en 2023, ce qui reste raisonnable pour ce type de bien.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:13 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3624554
- Prix: 108 000 €
- Surface du Bien: 50.00 m²
- Superficie du Terrain: 95 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 220 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/09/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 000 € - 1 400 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 220
- A+
- A
- B
- C
-
220 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 108 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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