Maison mitoyenne 2 chambres à Mulhouse dans le quartier ‘Barbanègre’

Située dans le quartier ‘Barbanègre’ à Mulhouse, cette maison mitoyenne d’une superficie habitable de 55 m², implantée sur un terrain d’environ 2 ares, bénéficie d’une situation calme à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers. Elle se compose d’une entrée au rez-de-chaussée, d’une cuisine indépendante équipée, d’un séjour lumineux avec conduit tubé permettant l’installation d’un poêle, donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis et au jardin, ainsi que d’un WC séparé. À l’étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bain. Le sous-sol offre une pièce d’environ 30 m² avec espace buanderie, chaufferie, et accès extérieur. À l’extérieur, un garage avec électricité et fosse, ainsi qu’une terrasse conviviale complètent le tout. La maison dispose d’une chaudière à condensation Vaillant, de double vitrage PVC avec volets en aluminium, est reliée au tout-à-l’égout, et a fait l’objet d’une rénovation récente : façade refaite en 2023 avec isolation du pignon, isolation du mur mitoyen, ballon électrique de 150L changé en 2022, isolation des combles de 30cm. Les propriétaires recommandent cette maison, qui offre un environnement paisible avec jardin, cave et garage, à un prix comparable à celui d’un appartement sans charges de copropriété. La classe énergétique est D, et le coût annuel estimé de l’énergie est compris entre 1290 € et 1820 € pour une utilisation standard. Les diagnostics et risques liés au bien sont consultables sur le site GéoRisques. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et faire le point sur cette opportunité immobilière.

- Cette maison mitoyenne de 55 m² habitable est située dans un secteur calme à Mulhouse, à proximité du centre-ville et des axes autoroutiers, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Le terrain de 2 ares, avec un jardin sans vis-à-vis et une terrasse, vous offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
- Elle comprend deux chambres, une salle de bain, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, et un sous-sol de 30 m² avec buanderie, chaufferie et accès extérieur, apportant une grande praticité.
- Le chauffage individuel au gaz, associé à une chaudière à condensation Vaillant, assure une bonne efficacité énergétique, complétée par une isolation récente et du double vitrage PVC datant de

2023.
- À moins de 160 000 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix : vous profitez d’un vrai espace de vie avec garage, cave et jardin, sans charges de copropriété, ce qui est rare dans ce secteur.