Maison de plain-pied avec sous-sol à Bourg-Achard – Projet avec travaux peu coûteux

Venez découvrir cette maison de plain-pied avec sous-sol total située sur un axe très recherché entre Bourg-Achard et Maison Brûlée. Elle comprend une entrée, un séjour-salon avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de douche, ainsi qu’un WC indépendant. Avec seulement 8 000 € de travaux, le classement énergétique passerait en catégorie C d’après l’audit énergétique réglementaire. Le tout repose sur un terrain clos d’environ 1000 m². Idéale pour une famille ou un projet d’aménagement, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Nous sommes disponibles par email ou téléphone pour toute question ou visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d’énergie entre 1660 € et 2280 € (données de 2021 à 2023). La localisation exacte et les risques peuvent être consultés sur le site Géorisques.

- Cette maison de plain-pied bénéficie d’un sous-sol total, ce qui vous offre un espace supplémentaire pour le stockage ou un atelier, tout en étant située sur un terrain clos d’environ 1000 m².
- Son prix attractif de 199 900 € est associé à un potentiel de réduction des dépenses énergétiques : avec 8 000 € de travaux, le DPE pourrait passer en catégorie C, ce qui vous ferait économiser sur vos factures.
- La maison a été construite en 1967 et comprend 3 chambres, une salle de douche, un séjour avec cheminée, et une cuisine aménagée et équipée — parfait pour accueillir une famille.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 1660 € et 2280 € par an, avec une classe énergie classée E et une classe climat B, ce qui indique une performance énergétique moyenne.
- Enfin, sa localisation le place entre Bourg-Achard et Maison Brûlée, un secteur très prisé, avec un accès facile pour profiter de toutes les commodités alentours.