Maison de plain-pied lumineuse avec jardin à Saint-Estèphe

Découvrez cette maison de plain-pied de 114 m² habitables située dans un environnement paisible et lumineux à Saint-Estèphe. Construite en 1968, cette propriété allie charme d’époque et confort moderne avec une toiture refaite en 1995 et une isolation par le toit. Elle comprend un séjour spacieux de 30 m² baigné de lumière, ouvrant sur un jardin de 394 m², et une véranda chauffée. La cuisine ouverte sur la pièce de vie est aménagée et entièrement équipée. La maison dispose de deux chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, d’une salle d’eau avec douche, de WC séparés, ainsi que d’un espace de stationnement comprenant un garage attenant de 17 m² et deux places extérieures. Exposée est-nord, elle offre une vue agréable sur le jardin et la terrasse. Le chauffage électrique individuel assure un confort personnalisé. Située à proximité des transports, écoles, commerces, et à seulement 30 minutes des plages de la côte atlantique, cette maison constitue une opportunité idéale pour une première acquisition ou une résidence de famille. La région dispose également de commodités telles qu’un bus à 3 minutes à pied, un supermarché à 10 minutes à pied, ainsi que des services comme un restaurant et un ostéopathe. La ville de Bordeaux est accessible en 1 heure. La classe énergie est C, avec un chauffage classé A. Le montant annuel estimé des dépenses d’énergie est compris entre 1490 € et 2060 €, sur la base des années 2021 à 2023. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site GéoRisques.

- Cette maison de plain-pied de 114 m² offre un grand séjour de 30 m², lumineux, avec une véranda chauffée, idéale pour profiter du jardin toute l'année.
- Elle dispose de deux chambres, avec la possibilité de créer une troisième, et d'une salle d'eau avec douche, le tout en bon état intérieur.
- La propriété est équipée d’un garage attenant de 17 m², plus deux places de stationnement extérieures, vous assurant un stationnement pratique.
- Construite en 1968, la maison a été refaite en 1995 pour la toiture, avec une isolation par le toit, garantissant une bonne performance énergétique.
- Située à seulement 30 minutes des plages et à une heure de Bordeaux, cette maison allie calme, confort moderne, et proximité des commodités essentielles.