Maison à rénover à Nort-sur-Erdre – Idéal investissement ou résidence principale

Aurore GUITTENY de l’agence de Nort-sur-Erdre vous propose cette maison à rénover, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Dotée d’un agencement pratique, cette propriété comprend une entrée au rez-de-chaussée menant à une chambre, la pièce de vie ouverte sur la cuisine, une véranda pouvant faire office d’entrée de service, un WC, une chaufferie et une salle d’eau. À l’étage, vous trouverez deux chambres, deux greniers aménageables pouvant accueillir une salle d’eau, un bureau ou du rangement. Située à proximité à pied de toutes commodités (écoles, commerces, gare), cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique pour profiter pleinement de son environnement.

- La maison proposée nécessite des travaux de rénovation, mais offre un potentiel intéressant pour créer un espace de vie à votre image, avec notamment 3 chambres et deux greniers aménageables.
- Son prix de vente s'élève à 177 250 €, pour une surface habitable de 81,83 m², ce qui en fait une opportunité attractive dans un secteur proximité à pied de toutes commodités.
- La maison est située dans le bourg de Nort-sur-Erdre, dans un emplacement géographique stratégique, à proximité des écoles, commerces et gare, facilitant votre quotidien.
- Elle dispose d’un système de chauffage au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 338, un classement classé F pour la performance énergétique, avec des coûts annuels d’énergie estimés entre 2 500 € et 3 460 € en fonction des années.
- La propriété comprend un WC séparé, sans équipement comme une véranda ou un garage, mais son architecture et ses potentialités d’aménagement en font un choix idéal pour un investissement ou une résidence principale.