À vendre maison en brique avec grange à Courteranges proche Troyes
Description
Venez découvrir un ensemble immobilier à rénover, idéalement situé à seulement 20 minutes de Troyes et à proximité du lac dans un secteur recherché. Cet ensemble comprend une belle maison en brique d’une superficie d’environ 102 m² à rénover, ainsi qu’une grange offrant des possibilités de division pour optimiser un investissement immobilier. Le tout repose sur une parcelle d’environ 1500 m², parfait pour une résidence principale, un projet pour entrepreneurs recherchant de l’espace, ou un investissement locatif. Contactez-moi pour organiser une visite. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.
En résumé
- La maison en brique fait environ 102 m² et est située sur un terrain d'environ 1500 m², offrant un espace suffisant pour une résidence ou un projet d’investissement.
- La propriété inclut une grange avec possibilité de division, ce qui peut augmenter la valeur ou permettre de réaliser plusieurs projets.
- Située à seulement 20 minutes de Troyes, cette localisation est idéale pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en étant proche des commodités.
- La maison date de 1940, avec un diagnostic de performance énergétique en classe G, ce qui indique des travaux à prévoir pour optimiser la consommation énergétique.
- Environnement recherché dans un secteur prisé, à proximité du lac, parfait pour un investissement ou une résidence principale avec potentiel de valorisation.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-156471
- Prix: 134 000 €
- Surface du Bien: 102 m²
- Superficie du Terrain: 1580 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 3
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 459 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 15 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 570 € - 3 540 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 459
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
459 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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