Propriété en pierre à Eymoutiers avec garage, véranda et potentiel locatif

Propriété en pierre située au cœur du village d’Eymoutiers, disposant de toutes les commodités. Aménagée pour accueillir famille et invités dans des espaces privés, avec possibilité de communication vers les espaces de vie communs. La propriété est construite sur de grands garages et bénéficie d’une véranda à l’abri des regards, offrant un accès de plain-pied et une desserte à pied vers les commerces locaux. Avec une surface habitable de 189 m², son emplacement stratégique et ses différents îlots d’habitation en font un bien idéal pour divers projets, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un projet locatif annuel ou saisonnier. Située à 55 minutes de Limoges, à 20 minutes du Lac de Vassivière, et à seulement 5 minutes à pied de la gare ferroviaire du village, cette propriété combine confort, potentiel et accessibilité. Prix de vente hors honoraires : 120 000 €, honoraires de 9 % à la charge de l’acquéreur, soit un prix total de 130 800 €. Classe énergétique G et classe climat G, avec une consommation annuelle estimée entre 9580 € et 13000 € pour l’énergie, basée sur les années 2021-2023.

- Cette propriété en pierre dispose de 189 m² habitables, idéal pour accueillir une famille ou plusieurs projets locatifs, saisonniers ou à usage personnel.
- Située au cœur d'Eymoutiers, à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle offre un accès facile aux commodités, tout en étant à 55 minutes de Limoges et 20 minutes du Lac de Vassivière.
- Elle comporte 8 chambres, 1 salle d’eau, 4 toilettes, et est équipée d’un chauffage individuel au fioul, ce qui permet une gestion efficace de votre confort.
- La propriété est bâtie sur de grands garages, avec une terrasse de 8 m² et une véranda qui offre confidentialité et plain-pied d’accès, en plus d’un cellier pour plus de praticité.
- Avec un prix proposé à 130 800 €, honoraires inclus, cette maison présente une opportunité rare dans un secteur où les coûts énergétiques sont estimés entre 9580 € et 13000 € par an, dûs à sa classe G en énergie et climat.