Authentique ferme à vendre à Olmet en Auvergne avec grand terrain et potentiel d’agrandissement

En exclusivité chez GTI Immobilier, découvrez cette authentique ferme auvergnate en pierres de taille, nichée dans un environnement verdoyant. La maison de 113 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un séjour avec accès à une terrasse, une salle d’eau et un cellier. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une pièce à aménager, idéale pour créer une chambre supplémentaire ou une salle de bains. Les combles d’environ 60 m² au deuxième étage offrent des possibilités d’agrandissement. Chauffage central au fuel, électricité récente et rénovation récente. La propriété dispose également d’une grande grange de plus de 100 m² avec anciennes écuries. L’ensemble est relié par un appentis avec un bief alimenté par une source, ainsi qu’un ancien four à pain à restaurer. Un petit hangar non attenant complète l’ensemble. Le terrain de 2,3 hectares, en pente partielle, assure intimité et tranquillité, sans vis-à-vis ni voisins proches. Visitez virtuellement sur notre site. Pour toute information ou visite, contactez Nicolas COUDERT. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, classe climat F, consommation énergétique élevée, avec une estimation annuelle entre 2670 € et 3670 € pour un usage standard. Informations sur les risques disponibles sur le site officiel. GTI Immobilier, Nicolas COUDERT, agent commercial.

- La propriété offre une maison en pierres de 113 m² avec trois chambres, un séjour accès terrasse, une cuisine, une salle d’eau et un cellier, idéale pour une résidence familiale ou secondaire authentique.
- Les combles d’environ 60 m² sont aménageables, permettant d’envisager une extension ou une personnalisation selon vos besoins, ce qui augmente considérablement le potentiel de rénovation.
- La grande grange de plus de 100 m² avec anciennes écuries, connectée à l’habitation par un appentis avec source, offre un espace évolutif pour des projets agricoles ou de stockage.
- Située sur un terrain de 2,3 hectares en pente, la propriété garantit une totale tranquillité sans vis-à-vis, parfait pour profiter de la nature dans un environnement intime.
- Le bien a été récemment rénové, avec un chauffage central au fuel, tout en conservant son charme avec des pierres de taille authentiques, un vrai havre de paix au cœur de la campagne.