Maison en viager occupé à Ban de Laveline, 102 m², terrain arboré, sans rente

Située à seulement 15 minutes de Saint-Dié-des-Vosges, dans la charmante commune de Ban de Laveline, cette maison en viager occupé offre une opportunité d’investissement serein. La maison traditionnelle d’environ 102 m² comprend une entrée avec couloir menant à un salon/séjour ouvert sur une terrasse couverte récemment aménagée, une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet dispose d’une chambre avec coin bureau, d’une salle d’eau avec WC, d’un garage pouvant accueillir deux véhicules, d’un espace cave et d’une chaufferie. Le chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec une climatisation réversible dans le salon/séjour, avec possibilité d’installer un poêle. La propriété bénéficie d’une excellente isolation avec des combles et un sous-sol bien isolés, une VMC double flux et des fenêtres récentes. Le terrain d’environ 1500 m², magnifiquement arboré et clôturé, complète ce bien. La vente se fait en viager occupé par un couple : femme de 78 ans et homme de 79 ans. La valeur vénale du bien est estimée à 180 000 €, avec un bouquet de 107 600 € FAI, sans rente mensuelle. Une rente de 300 € par mois pourrait être instaurée en cas de libération anticipée, permettant à l’acheteur d’occuper ou louer le logement. La classe énergétique est E, et l’émission de gaz à effet de serre est également classée E. Le vendeur continue à vivre dans le logement jusqu’à son décès, et l’acquéreur ne peut pas le revendre ou le louer avant cette échéance. La valeur du bien est ajustée en fonction de l’occupation. Pour plus d’informations, contactez Rémi SCHOLZ, agent commercial, et consultez l’ensemble de nos annonces sur limmobiliere.fr.

- La maison fait environ 102 m² avec un terrain de 1500 m², magnifiquement arboré et clôturé, idéal pour profiter d'un espace extérieur privé et paisible.
- Elle est en viager occupé, avec un couple de 78 et 79 ans, et la valeur vénale du bien est estimée à 180 000 €, avec un bouquet de 107 600 € FAI et aucune rente mensuelle à payer.
- La maison dispose d’un sous-sol complet avec deux chambres, une salle d’eau, un garage pour deux véhicules, une cave, et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et de confort.
- Le chauffage au fuel et la clim réversible dans le salon/séjour garantissent un confort thermique tout au long de l’année, avec une bonne isolation des combles, du sous-sol, et des fenêtres récentes.
- En investissant dans cette propriété, vous avez la possibilité d’entrer rapidement en possession du bien, ou de le louer si vous souhaitez percevoir des revenus, tout en respectant la présence du vendeur jusqu’à son décès.