Vente maison 4 chambres avec jardin clos à Charny-Orée-de-Puisaye

Située dans un hameau à moins de 5 minutes de Charny, cette maison lumineuse et paisible offre un intérieur confortable et bien agencé. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert une pièce de vie d’environ 26 m² équipée d’une cheminée insert René Brisach et deux portes-fenêtres donnant accès aux terrasses orientées au sud et au nord. La cuisine aménagée comprend des meubles hauts et bas, avec une hotte et un évier déjà installés. La salle de bains, un WC indépendant et une chambre d’environ 9 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 14 à 18 m² au sol, toutes équipées de rangements, ainsi qu’une salle d’eau avec bidet et un WC séparé. Le sous-sol total dispose d’une hauteur de plafond de 2,20 m, avec un garage électrique, un ballon d’eau chaude, un tableau électrique, un point d’eau avec évier et une cave. La maison est équipée d’une installation double bouteille pour une plaque de cuisson à gaz. Les travaux récents incluent des portes neuves pour le garage et l’entrée, une VMC, des sèche-serviettes et radiateurs fabriqués en France (double fonte avec film), ainsi que des fenêtres en bois double vitrage et une fosse septique. Un environnement calme et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou résidence secondaire, avec un prix attractif de 173 000 EUR. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à contacter l’agent immobilier.

- La maison offre une superficie habitable d'environ 97,12 m² avec un séjour de 26 m² et 4 chambres de 14 à 18 m², idéale pour une famille.
- Située dans un environnement calme à moins de 5 minutes de Charny, elle dispose d’un jardin clos et arboré de 1250 m², parfait pour profiter des extérieurs en toute tranquillité.
- Elle est équipée d’un système de chauffage électrique individuel, avec des radiateurs et sèche-serviettes fabriqués en France, garantissant confort et fiabilité.
- La maison a été construite en 1990 et a fait l’objet de travaux récents : portes neuves, VMC, fenêtres en double vitrage en bois, fosse septique, pour un entretien facilité.
- À l’intérieur, la pièce de vie de 26 m² avec cheminée inser René Brisach, deux portes-fenêtres donnant sur des terrasses orientées au sud et au nord, offrent une luminosité optimale.