Maison de 102 m² à Menat avec terrain de 2010 m² – charmes et confort
Description
Cette charmante maison de 102 m² située à Menat, dans le département du Puy-de-Dôme, offre un cadre de vie agréable avec un terrain de 2010 m². Construite en 1900, elle dispose de 4 pièces, dont 2 chambres, un salon lumineux de 21 m², une salle d’eau, un WC, et un chauffage efficace. Le bien est également doté d’un cellier et d’un garage pour le stationnement. Son classement énergétique est en catégorie F, avec une consommation annuelle estimée à 353 kWh/m². Idéalement située, cette maison correspond parfaitement à une famille recherchant un environnement paisible tout en restant proche des commodités.
En résumé
- Cette maison de 102 m² construite en 1900 offre un espace de vie idéal avec 4 pièces, dont 2 chambres, parfait pour une famille ou un couple cherchant de l'espace.
- Elle dispose d’un terrain de 2010 m², vous offrant un espace extérieur important pour profiter du plein air ou envisager des projets d’aménagement.
- La maison est équipée d’un garage, vous permettant de stationner facilement et en toute sécurité votre véhicule.
- Son classement énergétique en catégorie F avec une consommation de 353 kWh/m² indique un besoin potentiel de travaux d’isolation, mais cela vous donne également une vue claire sur ses performances actuelles.
- Son prix de vente fixé à 130 000 EUR, avec un prix net vendeur de 125 000 EUR, représente une excellente opportunité dans cette région, combinant surface, terrain et potentiel d’aménagement.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 4:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2939751
- Prix: 130 000 €
- Surface du Bien: 114 m²
- Superficie du Terrain: 2010 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 353 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/05/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 249 € - 1 689 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 353
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
353 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
