Maison à vendre à Coulon – 115 m² avec sous-sol et jardin arboré
Description
Exclusivité à Niort Saint Liguaire/Coulon, découvrez cette maison sur sous-sol semi-enterré construite en 1980, offrant une surface habitable de 115 m² à rafraîchir, sur un terrain de 1720 m². Située dans un environnement calme et naturel, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux recherchant un espace spacieux. Au rez-de-chaussée, elle propose une entrée, un salon, un séjour, une cuisine équipée, une véranda chauffée ouverte sur le jardin, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, un WC et un dégagement. Le sous-sol comporte un cellier/buanderie, une salle d’eau, un atelier et un garage spacieux de 47 m². Le jardin, clos et arboré, dispose également d’un abri de jardin. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en votre foyer idéal. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce pavillon sur sous-sol. Commerces, écoles et espaces verts accessibles en quelques minutes en voiture. Honoraires de 4% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires : 155 000 €. Logement avec une consommation énergétique classée F (Classe énergie F, Classe climat F), avec un coût annuel estimé entre 4560 € et 6210 € sur 2021-2023, abonnements inclus. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En résumé
- La maison offre une surface habitable de 115 m², construite en 1980, comprenant 3 chambres, un salon, un séjour et une véranda chauffée, idéale pour une famille recherchant de l’espace.
- Son terrain de 1720 m² est clos, arboré et comprend un abri de jardin, parfait pour profiter d’un cadre naturel et paisible tout en restant proche de toutes commodités.
- Le sous-sol de 47 m² comporte un garage, un atelier, une salle d’eau et un cellier/buanderie, assurant stockage, praticité et confort au quotidien.
- Le logement a une classification énergétique F, avec des dépenses annuelles estimées entre 4560 € et 6210 €, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille et de cet âge.
- La propriété nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant une belle opportunité de personnaliser votre futur chez-vous à votre image.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 7:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4251879
- Prix: 161 200 €
- Surface du Bien: 115.00 m²
- Superficie du Terrain: 1720 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1980
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 78 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 560 € - 6 210 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Honoraires TTC: 4 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 161 200 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Coulon
- Code Postal 79510
- Quartier/Secteur Niort-st liguaire
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
