Maison de ville en pierre à vendre à Nîmes, secteur Hoch Université, avec patio et potentiel de rénovation
Maison de ville en pierre à vendre à Nîmes, secteur Hoch Université, avec patio et potentiel de rénovation
Description
Cette maison de ville en pierre située dans le centre-ville de Nîmes, secteur Hoch Université, offre un espace habitable d’environ 132 m². Elle comprend un patio de 11 m² avec un appentis, un hall d’entrée, un bureau, une pièce pouvant servir d’espace cuisine d’été, une chambre, ainsi qu’un dégagement avec salle d’eau et toilettes au rez-de-chaussée. Au fond, une surface de 26 m² permet d’aménager un espace pour étudiant avec cuisine, salon et chambre. L’étage de 76 m² comprend un large hall pouvant accueillir une salle à manger, une cuisine de 11 m², un salon, ainsi que trois chambres (10,2 m², 14 m² et 10,5 m²), dont une en enfilade, et une salle de bains avec toilettes. Les combles sous 1,80 m offrent un potentiel supplémentaire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement ce bien. Maison en monopropriété, proche des universités et des commodités du centre-ville. Quartiers Hoch, Carmes et centre-ville. Vente par l’agence Best Home, située à Nîmes, avec mandat en portage salarial. La maison est exposée ouest, construite en 1900. Prix de vente : 239 000 euros, avec un net vendeur de 227 050 euros.
En résumé
- Cette maison de ville en pierre de 132 m² habitables, construite en 1900, est située au cœur de Nîmes, proche des universités et du centre-ville, avec un accès facile aux commodités.
- Elle offre un potentiel important avec un patio de 11 m² et un appentis, idéale pour profiter d’un espace extérieur privé en centre-ville.
- Le bien se divise en un rez-de-chaussée comprenant une cuisine d'été, une chambre, une pièce bureau, ainsi qu’un espace aménageable de 26 m² pour étudiant, avec cuisine, salon et chambre.
- À l’étage, vous disposez de 76 m² avec un grand hall, une cuisine de 11 m², un salon, trois chambres (10,2 m², 14 m², 10,5 m²), et une salle de bains avec toilettes, offrant une configuration adaptée à une grande famille ou à un projet locatif.
- Son prix de 239 000 euros avec un net vendeur de 227 050 euros, associé à des travaux de rénovation à prévoir, représente un investissement intéressant, notamment en raison de son emplacement privilégié dans un quartier recherché.
Détails
Mis à jour le février 19, 2026 à 6:31 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-660574
- Prix: 239 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 132 m²
- Superficie du Terrain: 11 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 8
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 700 € - 3 740 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 050 €
- Honoraires TTC: 11 950 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 239 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
