Maison à rénover avec grand terrain à Mouguerre dans quartier tranquille

Exclusivité Donzacq Immo. Située à Mouguerre dans le quartier recherché et très calme d’Elizaberry, cette propriété est à seulement 15 minutes de Bayonne avec un accès facile à l’autoroute. Ce joli projet immobilier concerne un terrain de 2 293 m², non divisible, qui accueille actuellement une maison construite en 1978 de type F3/F4, d’environ 90 m² habitables à rénover entièrement (travaux d’assainissement, toiture, isolation…). L’emplacement offre un environnement exceptionnel : en impasse, en pleine nature, avec une vue dégagée sur la forêt et un ruisseau en contrebas. La maison présente une classe énergétique DPE E selon le diagnostic réalisé en juillet 2022. Le prix de vente est de 245 000 €, avec des honoraires d’agence de 6.52 % TTC à la charge de l’acquéreur, inclus dans le prix. Vidéos et photos disponibles sur simple demande. N’hésitez pas à contacter Alexis pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Veuillez vérifier la faisabilité de votre financement avant toute visite afin d’éviter toute déconvenue.

- Vous avez un terrain de 2 293 m² dans un environnement exceptionnel, en pleine nature, avec une vue dégagée sur la forêt et un ruisseau en contrebas, idéal pour un projet personnalisé ou une installation écologique.
- La maison existante, construite en 1978, fait environ 90 m² habitables, avec la possibilité de tout rénover pour créer un espace parfaitement adapté à vos besoins.
- Située dans le quartier très recherché et calme d'Elizaberry, à seulement 15 minutes de Bayonne avec un accès facile à l’autoroute, vous profitez à la fois de proximité et de tranquillité.
- Le diagnostic de performance énergétique daté de juillet 2022 classe le bâtiment en catégorie E, vous permettant d’évaluer précisément les travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique.
- Avec un prix de 245 000 €, incluant des honoraires d'agence de 6.52 % TTC à la charge de l’acquéreur, cette offre représente une opportunité rare dans un secteur privilégié, à saisir rapidement.