Maison en pierre à Laferté-sur-Aube avec terrain et garage

Nouveauté en exclusivité chez Ethiqu’immo ! Découvrez cette charmante maison en pierre située au cœur du village de Laferté-sur-Aube. Avec environ 110 m² habitables, cette bâtisse allie le charme de l’ancien à un fort potentiel d’aménagement selon vos projets. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir, une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant servir de débarras, de chambre, de bureau ou d’atelier. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un espace dressing et un débarras attenant à l’une des chambres, offrant un accès direct au grenier, parfaitement exploitable. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage pour le stationnement ou le stockage, d’une cave voûtée idéale pour les amateurs de vin, d’une petite cour devant la maison et d’un terrain clos de 250 m² côté jardin, parfait pour un potager, un espace de jeux ou une terrasse ensoleillée. Les atouts de cette propriété incluent une structure en pierre offrant une excellente inertie thermique, des espaces modulables pour une famille ou un projet de rénovation, et un environnement calme et recherché. La visite est possible sous 24 heures. Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 40 000 €. La classe énergie est D, la classe climat C, avec un coût annuel moyen estimé entre 1100 € et 0 € selon la consommation énergétique. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cette maison en pierre fait environ 110 m² habitables, offrant un bon espace de vie tout en étant modulable selon vos besoins.
- Elle dispose de deux grandes chambres, d’un espace dressing, et d’une pièce supplémentaire pouvant devenir chambre, bureau ou atelier, ce qui est parfait pour une famille ou un projet de rénovation.
- Le terrain clos de 250 m² vous offre un espace extérieur idéal pour un jardin potager, un espace de jeux ou une terrasse ensoleillée, avec une petite cour devant et un garage pour votre stationnement.
- La structure en pierre garantit une excellente inertie thermique, vous permettant de bénéficier d’un confort thermique tout en limitant vos coûts d’énergie, avec une estimation moyenne entre 1100 € et 0 € par an.
- Ce bien, situé dans un environnement calme et recherché à Laferté-sur-Aube, offre un potentiel important avec un grenier accessible et une cave voûtée pour les amateurs de vin, tout cela à un prix attractif de seulement 40 000 € hors honoraires.